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7. Consejos para elegir tu vivienda
Se puede decir que cada uno tenemos nuestros criterios para elegir la vivienda
que nos conviene. Sin embargo, hay una serie de características de la misma y
su entorno que todos deberíamos tener en cuenta antes de tomar una decisión de
compra. Por supuesto, la casa perfecta no existe y al final nos quedaremos con
la que más cerca esté de ese ideal y nos podamos permitir.
A continuación te damos una lista de criterios a tener en cuenta:
7.1 Entorno
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De acuerdo a tus preferencias, es fundamental elegir la ubicación de tu
vivienda
: en el centro de la ciudad, en urbanizaciones, en el campo,...
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Medios de transporte cercanos
y con posibilidad de llegar hasta tu puesto de trabajo en un tiempo razonable.
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Servicios sanitarios
próximos.
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Comercios, deporte, ocio cercano.
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Si tienes hijos pequeños, la proximidad de colegios
, guarderías, academias, parques, ...
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Entérate el ayuntamiento de los planes urbanísticos en la zona
que puedan afectar a tu entorno.
7.2 Características
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Superficie de la vivienda
. Ten en cuenta que la superficie construida hace referencia a los metros
cuadrados de la vivienda incluyendo el grosor de las paredes y los sistemas de
ventilación. La superficie útil incluye las terrazas pero no cuenta las paredes
y elementos comunes.
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Orientación
. Procura que parte de la casa goce de luz natural y que pueda entrar sol. Si
algunas habitaciones dan hacia el interior de una manzana o un patio, éstas
serán más tranquilas y silenciosas.
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Distribución
. Intenta que las habitaciones de la casa estén distribuidas de acuerdo a tus
necesidades y gustos. Una casa de 60 m2 puede estar aprovechada hasta el último
rincón y tener grandes espacios diáfanos o desperdiciar su superficie con
pasillos, distribuidores y muros.
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Calidad de los materiales, acabados y estado de conservación
. Revisa las paredes, techos y suelos en busca de grietas y humedades. Es
importante comprobar el estado de las baldosas, del parqué, los zócalos, las
molduras, la pintura, etc.
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Instalación de gas natural y calefacción
. Comprueba que las instalaciones cumplen con la normativa legal.
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Aislamiento térmico y acústico
. En especial comprueba que los cerramientos de las ventanas son de calidad.
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Espacios para almacenamiento
. Contar con armarios empotrados y trastero ayudará a ‘descongestionar’ tu
casa.
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Garaje. Cada vez es más importante que tu vivienda venga con
una plaza de garaje, ya sea cerrada o tipo ‘raya’.
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